Κάθε όροφος, κάθε χρέωση, σε τάξη.
Το Communfy μετατρέπει τον εγκεκριμένο προϋπολογισμό σε αναλυτικά ειδοποιητήρια, παρακολουθεί ποιος έχει πληρώσει, αντιστοιχίζει τις τραπεζικές κινήσεις και κρατά την επιτροπή ενήμερη — για εταιρείες διαχείρισης και αυτοδιαχειριζόμενες πολυκατοικίες.
- Χωρίς χρέωση ανά κτίριο
- Ελληνικά & Αγγλικά
- Φιλοξενία στην ΕΕ
Από ένα υπολογιστικό φύλλο ανά κτίριο, σε ένα αρχείο για όλα.
- Ένα Excel ανά κτίριο, από την αρχή κάθε χρόνο
- Ιδιοκτήτες που τηλεφωνούν να ρωτήσουν τι είναι μια χρέωση
- Τραπεζικές κινήσεις που τσεκάρονται με το χέρι
- Μεγάλοι λογαριασμοί που εγκρίνονται στο Viber
- Ψήφοι που μετριούνται σε ομαδική συνομιλία
- Ένας προϋπολογισμός τον χρόνο γίνεται η μηνιαία συνεισφορά κάθε ιδιοκτήτη
- Αναλυτικά ειδοποιητήρια που ο ιδιοκτήτης ανοίγει όποτε θέλει
- Ανεβάζετε το CSV και τα εμβάσματα αντιστοιχίζονται στα τιμολόγια
- Λογαριασμοί πάνω από ένα όριο περνούν από έγκριση της επιτροπής
- Ψηφοφορίες στην πύλη, μία ψήφος ανά μονάδα ή σταθμισμένη με m²
Ό,τι συμβαίνει από τη Γενική Συνέλευση ως την τελευταία πληρωμή.
Χρεώσεις, παρακολούθηση πληρωμών, αποφάσεις και καθημερινή λειτουργία μοιράζονται ένα αρχείο ανά κτίριο — τίποτα δεν ξαναγράφεται και τίποτα δεν χρειάζεται χειροκίνητη παρακολούθηση.
Ο προϋπολογισμός γίνεται κοινόχρηστα
Καταχωρήστε μία φορά τον εγκεκριμένο προϋπολογισμό. Το Communfy επιμερίζει κάθε γραμμή με m², χιλιοστά, ανά μονάδα ή ισομερώς — και τη χρεώνει μηνιαία.
Αντιστοίχιση τραπεζικών κινήσεων
Εισάγετε το CSV της τράπεζας και αντιστοιχίστε τα εμβάσματα με ανοιχτά τιμολόγια. Οι στήλες ορίζονται μία φορά ανά τράπεζα.
Εγκρίσεις επιτροπής
Οι λογαριασμοί πάνω από το όριο περιμένουν τον πρόεδρο ή τον ταμία πριν πληρωθούν.
Ψηφοφορίες & Γ.Σ.
Απλές ή σταθμισμένες με m² — με τον ίδιο επιμερισμό των χρεώσεων.
Αιτήματα συντήρησης
Οι ένοικοι αναφέρουν βλάβες με φωτογραφίες· εσείς αναθέτετε σε τεχνικό και κλείνετε το θέμα.
Μια πύλη ιδιοκτήτη που τελειώνει τα τηλεφωνήματα
Υπόλοιπο, αναλυτικά τιμολόγια, ιστορικό και online πληρωμή — μαζί με ανακοινώσεις, έγγραφα και ψηφοφορίες.
Μία πλατφόρμα, στα μέτρα του τρόπου που διαχειρίζεστε το κτίριο.
Εταιρείες διαχείρισης
Χρεώσεις, παρακολούθηση πληρωμών και αναφορές για κάθε κτίριο που διαχειρίζεστε, από μία κονσόλα.
- Χρεώσεις, πληρωμές και οφειλές σε όλο το χαρτοφυλάκιο
- Η αμοιβή διαχείρισης χρεώνεται ξεχωριστά
- Θέσεις ομάδας με δικαιώματα ανά ενότητα
Αυτοδιαχειριζόμενες πολυκατοικίες
Οι επιτροπές που διαχειρίζονται μόνες τους παίρνουν τα ίδια εργαλεία — ρύθμιση σε ένα απόγευμα, χωρίς διαχειριστή.
- Από €10 τον μήνα για έως 8 διαμερίσματα
- Έγκριση από πρόεδρο και ταμία
- Οι ιδιοκτήτες βλέπουν πού πάνε τα χρήματα
Τοπικές σελίδες:Κοινόχρηστα στην ΚύπροΚοινόχρηστα στην Ελλάδα
Σε λειτουργία με τέσσερα βήματα.
- 1
Προσθέστε τα κτίρια
Κτίρια, διαμερίσματα με τα m² ή τα χιλιοστά τους, και οι ιδιοκτήτες και ένοικοι.
- 2
Εγκρίνετε τον προϋπολογισμό
Καταχωρήστε τις γραμμές της χρονιάς. Το Communfy βγάζει τη σταθερή μηνιαία συνεισφορά κάθε ιδιοκτήτη.
- 3
Φεύγουν τα ειδοποιητήρια
Δημιουργούνται αναλυτικά μηνιαία τιμολόγια και οι ιδιοκτήτες προσκαλούνται στην πύλη τους.
- 4
Οι πληρωμές συμφωνούν
Οι πληρωμές με κάρτα μέσω του δικού σας λογαριασμού Stripe καταχωρούνται αυτόματα· τα εμβάσματα αντιστοιχίζονται από το αντίγραφο κίνησης.
Πληρώνετε ανά μονάδα. Ποτέ ανά κτίριο.
Ένα πλάνο με όλες τις λειτουργίες. Η τιμή ανά μονάδα μειώνεται όσο μεγαλώνει το χαρτοφυλάκιο και οι ιδιοκτήτες δεν χρεώνονται ποτέ από το Communfy.
- Όλες οι λειτουργίες
- Ελάχιστη χρέωση €10 για 8 μονάδες
- 2 μήνες δώρο με ετήσια χρέωση
- Δωρεάν δοκιμή 30 ημερών
≈ 1,25 € ανά μονάδα τον μήνα, σε όσα κτίρια κι αν βρίσκονται.
Απαντήσεις.
Τι είναι ένα λογισμικό διαχείρισης κοινοχρήστων;
Είναι λογισμικό που μετατρέπει τα κοινά έξοδα μιας πολυκατοικίας — καθαριότητα, ανελκυστήρα, ρεύμα, ασφάλεια, αποθεματικό — στο μερίδιο κάθε ιδιοκτήτη, εκδίδει τα ειδοποιητήρια και παρακολουθεί ποιος έχει πληρώσει. Το Communfy καλύπτει και την πλευρά της επιτροπής: εγκρίσεις λογαριασμών, ψηφοφορίες, ανακοινώσεις και αιτήματα συντήρησης.
Πληρώνουν οι ιδιοκτήτες ή οι ένοικοι το Communfy;
Όχι. Συνδρομή πληρώνει η εταιρεία διαχείρισης ή η επιτροπή του κτιρίου, ανά μονάδα. Οι ιδιοκτήτες και οι ένοικοι χρησιμοποιούν την πύλη τους δωρεάν.
Πώς επιμερίζονται τα κοινόχρηστα στους ιδιοκτήτες;
Κάθε υπηρεσία μπορεί να επιμεριστεί με βάση τα τετραγωνικά (m²), τα χιλιοστά, ανά μονάδα ή ισομερώς, και μια υπηρεσία μπορεί να έχει διαφορετική τιμή για συγκεκριμένο ιδιοκτήτη όταν χρειάζεται.
Μπορούν οι ιδιοκτήτες να πληρώνουν online;
Ναι. Οι ιδιοκτήτες πληρώνουν με κάρτα μέσω του δικού λογαριασμού Stripe του κτιρίου ή της εταιρείας διαχείρισης· το Communfy δεν διαχειρίζεται ποτέ τα χρήματα. Εμβάσματα, μετρητά και επιταγές καταχωρούνται χειροκίνητα ή αντιστοιχίζονται από αρχείο CSV της τράπεζας.
Μπορεί να το χρησιμοποιήσει μία αυτοδιαχειριζόμενη πολυκατοικία;
Ναι. Μια επιτροπή που διαχειρίζεται ένα κτίριο μπορεί να στήσει τις χρεώσεις σε ένα απόγευμα, από €10 τον μήνα για έως 8 μονάδες. Η ίδια πλατφόρμα κλιμακώνεται σε εταιρείες με δεκάδες κτίρια.
Σε ποιες γλώσσες είναι διαθέσιμο;
Ελληνικά και Αγγλικά, για διαχειριστές, επιτροπές, ιδιοκτήτες και ενοίκους. Ανακοινώσεις και ψηφοφορίες γράφονται και στις δύο γλώσσες.
Δείτε τα κτίριά σας σε ένα σημείο, από αυτή την εβδομάδα.
Ξεκινήστε τη δωρεάν δοκιμή 30 ημερών και στήστε το πρώτο σας κτίριο σε λίγα λεπτά.