Κοινόχρηστα για κτίρια στην Κύπρο, χωρίς Excel.
Είτε το κτίριο το διαχειρίζεται η Διαχειριστική Επιτροπή είτε μια εταιρεία διαχείρισης, το Communfy μετατρέπει τον εγκεκριμένο προϋπολογισμό στο μηνιαίο μερίδιο κάθε ιδιοκτήτη — στα Ελληνικά και τα Αγγλικά, για κάθε ιδιοκτήτη του κτιρίου.
Πώς διαχειρίζονται συνήθως τα κτίρια στην Κύπρο
Οι περισσότερες πολυκατοικίες στην Κύπρο διοικούνται από Διαχειριστική Επιτροπή που εκλέγουν οι ιδιοκτήτες στη Γενική Συνέλευση. Η επιτροπή εγκρίνει τον ετήσιο προϋπολογισμό για τα κοινά έξοδα — καθαριότητα, ανελκυστήρα, κοινόχρηστο ρεύμα και νερό, ασφάλεια, κήπο ή πισίνα — και κάθε ιδιοκτήτης πληρώνει το μερίδιό του ως κοινόχρηστα.
Πολλές επιτροπές αναθέτουν την καθημερινή διαχείριση σε επαγγελματική εταιρεία, ιδίως σε συγκροτήματα σε Λεμεσό, Πάφο, Λάρνακα και Λευκωσία. Άλλες, συνήθως μικρότερα κτίρια, τα κάνουν όλα μόνες τους με έναν ταμία και ένα υπολογιστικό φύλλο.
Δύο πράγματα το κάνουν πιο δύσκολο απ’ ό,τι φαίνεται: κτίρια με ιδιοκτήτες που μιλούν διαφορετικές γλώσσες, και ιδιοκτήτες που ζουν στο εξωτερικό και πληρώνουν με έμβασμα εβδομάδες αργότερα. Το Communfy είναι φτιαγμένο και για τα δύο.
Τι αναλαμβάνει το Communfy για ένα κτίριο στην Κύπρο
Τα μέλη της επιτροπής έχουν δική τους πύλη για να εγκρίνουν μεγάλους λογαριασμούς και να βλέπουν τις αποφάσεις.
Καταχωρήστε τον εγκεκριμένο προϋπολογισμό· ψηφοφορίες για αποφάσεις, απλές ή σταθμισμένες με m².
Αναλυτικά τιμολόγια στην πύλη, υπενθυμίσεις πληρωμής με email και πληρωμή με κάρτα, ώστε η απόσταση να μη φέρνει καθυστερήσεις.
Εισάγετε το CSV της τράπεζας και αντιστοιχίστε τα εμβάσματα στο σωστό διαμέρισμα.
Ιδιοκτήτες και ένοικοι χρησιμοποιούν το Communfy στα Ελληνικά ή τα Αγγλικά· ανακοινώσεις και στις δύο γλώσσες.
Υπόλοιπα λειτουργικού και αποθεματικού ταμείου και πρόοδος προς τον στόχο.
Τι πληρώνει μια τυπική πολυκατοικία στην Κύπρο
Κτίριο 16 διαμερισμάτων: 20 € τον μήνα · ≈ 1,25 € ανά διαμέρισμα
Ερωτήσεις από την Κύπρο
Είναι διαθέσιμο στα Ελληνικά;
Ναι. Διαχειριστές, μέλη επιτροπής, ιδιοκτήτες και ένοικοι χρησιμοποιούν το Communfy στα Ελληνικά ή τα Αγγλικά, και ανακοινώσεις και ψηφοφορίες γράφονται και στις δύο γλώσσες.
Μπορούν να πληρώνουν online ιδιοκτήτες που ζουν στο εξωτερικό;
Ναι. Όταν το κτίριο συνδέσει τον δικό του λογαριασμό Stripe, οι ιδιοκτήτες πληρώνουν με κάρτα από οπουδήποτε, απευθείας σε αυτόν τον λογαριασμό.
Μπορεί να το χρησιμοποιήσει η Διαχειριστική Επιτροπή χωρίς εταιρεία διαχείρισης;
Ναι. Πολλά μικρότερα κτίρια είναι αυτοδιαχειριζόμενα. Η επιτροπή εγγράφεται, προσθέτει το κτίριο και κάνει μόνη της τις χρεώσεις — δείτε τη σελίδα για αυτοδιαχειριζόμενα κτίρια.
Πώς χειρίζεται τον ΦΠΑ;
Κάθε υπηρεσία έχει δικό της συντελεστή ΦΠΑ και τα τιμολόγια δείχνουν καθαρό ποσό, ΦΠΑ και σύνολο ανά γραμμή. Η συνδρομή του Communfy τιμολογείται χωρίς ΦΠΑ.
Φέρτε το κτίριό σας online αυτή την εβδομάδα.
30 ημέρες δωρεάν, στα Ελληνικά ή τα Αγγλικά. Ρύθμιση σε ένα απόγευμα.